Architectuur én interieur in één bureau Alle studies via vaste partners geregeld Ervaring sinds 2006Wat kost een architect voor een nieuwbouw? En hoeveel betaalt u voor de volledige woning? Online vindt u prijzen per vierkante meter die ver uit elkaar liggen, terwijl offertes van aannemers zelden vergelijkbaar zijn. Wie daardoor met een onvolledig budget start, botst halverwege op meerkosten en moet op de afwerking besparen. Daan Van Troyen uit Hombeek brengt de kostprijs van een nieuwbouw duidelijk in kaart, zodat u met de juiste cijfers beslist.
Ken uw bouwbudget voor u begint
Waaruit bestaat de kostprijs van een nieuwbouw?
De kostprijs van een nieuwbouw bestaat uit meer dan de bouwwerken alleen. Naast de aankoop van de bouwgrond, met registratierechten en notariskosten, betaalt u voor de ruwbouw, de technieken en de afwerking. Daarbovenop komen het ereloon van de architect, de studies voor stabiliteit en EPB, de veiligheidscoördinatie, de aansluitingen op nutsvoorzieningen en de btw. Hoe hoog uw bedrag uitvalt, hangt sterk af van de keuzes die u maakt, zoals de technieken voor een moderne energiezuinige woning die op lange termijn veel kosten besparen.
Wat kost een architect voor nieuwbouw?
De meeste architecten rekenen een percentage van de bouwkost aan, dat voor nieuwbouw vaak tussen 6 en 10 procent ligt, of spreken een vast ereloon af. Wat u voor dat bedrag krijgt, verschilt wel sterk per architect. Daarom loont het om het takenpakket goed te vergelijken. Als architect voor nieuwbouw verzorgen wij de studie van uw bouwwensen, het ontwerp, de kostenraming, de vergunningsaanvraag, de meetstaten en lastenboeken, de aanbesteding en de volledige werfopvolging. Ons bureau werkt daarnaast met vaste partners voor stabiliteit, veiligheidscoördinatie en EPB, zodat u vooraf weet welke kosten erbij komen.
Wat bepaalt de prijs van uw woning?
Of we nu een nieuwbouw ontwerpen in de provincie Antwerpen of in Vlaams-Brabant, grootte en complexiteit hebben altijd de grootste invloed op de kostprijs. Een compacte woning is per vierkante meter vaak voordeliger dan een villa met ruime glaspartijen, waar meer maatwerk aan te pas komt. Ook gelijkvloers wonen heeft een prijs, want een moderne seniorenwoning zonder verdieping vraagt een grotere fundering en een groter dak voor dezelfde woonoppervlakte. Als ervaren architect voor nieuwbouw wijzen we u op die effecten nog voor ze in de plannen staan.
Ontwerpen binnen uw budget
Wanneer we een nieuwbouw ontwerpen, vertrekken we altijd vanuit uw budget en niet andersom. Na het eerste schetsontwerp maken we een kostenraming, die we bij elke ontwerpstap bijwerken, zodat er geen verrassingen opduiken bij de aanbesteding. Een nieuwbouw ontwerpen in de provincie Antwerpen of de ruime regio vraagt ook kennis van de lokale voorschriften, want die bepalen mee hoe groot en hoe hoog u mag bouwen. Wie zo een huis laat bouwen, krijgt bij ons één architect voor nieuwbouw die zowel het ontwerp als het budget bewaakt. Die werkwijze zit in al onze gerealiseerde projecten.
Bespreek uw budget vóór het eerste ontwerp
Wat kost een architect voor nieuwbouw in uw situatie? Dat ontdekt u tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek, waarin we uw wensen en uw budget bekijken en u een eerlijk beeld geven van de kostprijs van een nieuwbouw. Als architectenbureau kunnen we zo uw nieuwbouw ontwerpen, binnen een budget dat vanaf het begin klopt. Neem contact met ons op.
BEL ONS: 015/34.45.25 
OF MAIL INFO@DAANVANTROYEN.BE